Mezőgazdasági ingatlannak az ingatlan értékbecslői gyakorlatban a termőföldet, a rajta lévő agrotechnikai létesítményt, valamint a nyilvántartott felépítményt, pincét tekintjük. Mezőgazdasági ingatalnok értékbecslésénél az ingatlan értékét e három érték külön-külön számított együtteseként számítjuk.

A termőföld lehet szőlő, szántó, kert, gyep, nádas, erdő művelési ágban, vagy halastóként számontartott.

A termőföld forgalmi értékét a
- az adott megye, adott földminőséghez tartozó, a Földművelődésügyi Minisztérium által közzétett étkezési búza kg/AK potenciális hozadékának,
- az ingatlan saját aranykorona értékének,
- a környezetben kialakult étkezési búza kg/AK haszonbérleti díjának,
- az étkezési búza előző évben kialakult hazai tőzsdei átlagárának,
- a tőkésítési kamatlábnak, valamint a
- földterület egyéb speciális korrekciós tényezőinek (pl. alak, fekvés, útviszonyok)
függvényében számoljuk.

Erdők esetében a faállomány forgalmi értékét az erdő élettartamának, a faállomány becsült nettó kitermelési jövedelmének, valamint a diszkont kamatláb függvényében állapítjuk meg.

Szőlő és gyümölcsös esetében a mezőgazdasági ingatlanok értékénél a telepítmény értékét adott évben az ültetvény becsült jövedelmének, élettartamának, valamint a diszkont kamatláb függvényeként állapítjuk meg.